LA LONDE LES MAURES - T2 pour INVESTiSSEUR Uniquement - LMNP - Exclusivité

En exclusivité, IMPACT IMMOBILIER vous propose un appartement T2 avec  place de parking, situé dans une Résidence - Club de Vacances, ouverte  toute l'année à la Londe-les-Maures.

A deux pas de la plage et des commerces, ce T2 offre une superficie de  33.90 m² et 9m² de balcon, au premier et dernier étage sans ascenseur.

Cette opportunité s'adresse uniquement à un Investisseur.

Ce bien est en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) avec des  revenus locatifs annuels planifiés et garantis défiscalisés (que le bien  soit loué ou non) affiche un excellent rendement brut locatif  (supérieur à 5% - Eléments Chiffrés à l'appui) dans une résidence  reconnue (Taux d’occupation à l’année : 77%).

La résidence dispose pour ses occupants de : piscine, sauna, hammam,  salle de sport, restaurant/bar, lavomatic, espace extérieur de jeux pour  les enfants, etc.

Saisissez au plus vite cette opportunité d'investissement et programmez une prochaine visite !

• Statut Général - En cours

• Référence 84475829

• Prix 108 000 €

• Localisation La Londe-les-Maures

• Pièces / Chambres 1 chambre / 2 pièces

• Surface 33.9 m²

• État Excellent état

• Exposition Ouest

• Vue Dégagée, Jardin

• Disponibilité Loué

• Eaux usées Tout à l'égout

• Eau chaude Chauffe-eau, Collective

• Chauffage Climatisation

• Année de rénovation 2024

• Étage 1er

• Niveaux 1

Attributs

• Investissement locatif.

Surfaces

• 1 Salle à manger/Cuisine  15.7 m²

• 1 Salle de bains  6 m²

• 1 Chambre  12.2 m²

• 1 Balcon  9 m²

• 1 Parking extérieur

Prestations

• Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre PVC, Piscine en  copropriété, Salle de sport, Clôture, Éclairage extérieur, Jardin en  copropriété, Buanderie commune, Gardien, Sauna, Terrain de jeux.

Proximités

• Centre ville (250 mètres), Mer (380 mètres).

Réglementation

• Énergie - Consommation conventionnelle 202 kWhEP/m².an (D)

• Énergie - Estimation des émissions 6 kg CO2/m².an (A)

• Taxe foncière 684 € / an