LA LONDE LES MAURES Domaine de Valcros maison d'architecte atypique

Sur la commune de la LONDE LES MAURES, à 15 minutes de l'aéroport  de TOULON-HYERES et à 10 minutes des plages méditerranéennes, venez  découvrez cette maison construite en 2014, nichée au cœur d’un  environnement paisible, verdoyant et sécurisé. Cette propriété rare, aux  volumes généreux et à l’architecture contemporaine, développe plus de  200 m² habitables, répartis actuellement en trois logements  indépendants, avec un fort potentiel de réaménagement possible pour un  projet familial unique.

Des espaces modulables sur deux niveaux :

Étage supérieur :

2 chambres dont deux avec salle d’eau privative, une mezzanine ouverte  pouvant être fermée pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire,  une pièce actuellement utilisée comme cuisine, transformable en chambre  et une salle d’eau indépendante

Rez-de-jardin :

Une grande cuisine ouvrant sur une terrasse, un spacieux double salon  avec cheminée à feu ouvert, une petite chambre (créée par la fermeture  d’une partie de la terrasse), une salle d'eau, une vaste terrasse plein  sud-sud-ouest, donnant sur le jardin et surplombant la piscine.

Troisième espace indépendant:

Séjour avec cuisine, une salle d’eau et 2 chambres supplémentaires.

Double garage de 25m² carrelé, bien isolé, avec doubles fenêtres et portes-fenêtres coulissantes
et volets roulantes radio commandées.

Extérieurs & cadre de vie :

Terrain de 1 051 m² joliment arboré
Piscine au chlore avec local technique et salle d’eau extérieure
Vue dégagée sur le Domaine de Valcros
Exposition idéale Sud / Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale toute l’année
Chauffage mixte : électrique, climatisation et grande cheminée au  rez-de-chaussée avec système de récupération d'air chaud pour tout  l'étage et le grand séjour du rez-de-chaussée.

Une construction de qualité, à fort potentiel :

Cette maison bénéficie d’une excellente qualité de construction, alliant  modernité, confort et volumes. Elle conviendra parfaitement à une  grande famille, ou à un projet de regroupement familial, après quelques  travaux d’aménagement pour réorganiser les espaces en une seule et  grande habitation.

Une localisation prisée, à seulement quelques minutes des plages, du golf de Valcros et des commodités de La Londe-les-Maures.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique au cœur du Var.

• Statut Général - En cours

• Référence 86005569

• Prix 1 200 000 €

• Localisation La Londe-les-Maures

• Pièces / Chambres 6 chambres / 8 pièces

• Surface 199 m² (Surface totale 235 m²)

• État Bon état

• Exposition Sud, Sud-ouest

• Vue Dégagée, Collines

• Disponibilité Libre

• Eaux usées Tout à l'égout

• Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle

• Chauffage Electrique, Bois, Climatisation, Cheminée, Individuel

• Type de construction Béton

• Construit en 2014

• Année de rénovation 2014

• Étage 1er

• Niveaux 2

• Charges 400 €/an

Surfaces

• 6 Chambres

• 4 Salles de douche

• 1 Salon

• 3 Cuisines

• 1 Bureau

• 1 Garage

Prestations

• Air conditionné, Cheminée, Double vitrage, Fenêtre PVC,  Fenêtres coulissantes, Internet, Vide sanitaire, Abri de voiture,  Clôture, Golf, Piscine.

Proximités

• Aéroport (10 km), Centre ville (5 km), Plage (5 km).

Réglementation

• Taxe foncière 3351 € / an