Villa à Hyères vue panoramique mer
Nichée au cœur du quartier très prisé de Costebelle, proche de l'aéroport de TOULON HYERES et des très belles plages méditerranéennes, cette maison pleine de charme vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les îles d'Hyères, son ambiance chaleureuse et ses prestations.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et un salon convivial, le tout sublimé par un parquet en chêne massif qui confère chaleur et élégance à l'ensemble de la pièce de vie avec de grandes ouvertures.
Un panorama exceptionnel vous attend depuis la chambre principale et le salon, avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Une seconde chambre, confortable et indépendante, dispose de sa salle de douche privative avec WC. Une troisième chambre, atypique et pleine de cachet, bénéficie d’une mezzanine et d’un accès direct à la piscine et à la terrasse, idéale pour recevoir ou pour un espace adolescent.
La maison offre également une salle de bains indépendante, un WC séparé, ainsi qu’un grand dressing.
Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible, poêle à bois pour les soirées d’hiver, et un style de vie intérieur/extérieur grâce à une belle terrasse bois et une piscine intimiste nichée au cœur du jardin.
Un chalet en bois indépendant, parfaitement intégré dans l’environnement, fait office de buanderie extérieure.
Le tout à seulement 2,5 kms des plages dans un environnement paisible.
Un bien rare, alliant charme, confort et une situation exceptionnelle entre mer et collines.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès à présent.
Statut Général - En cours
Référence 86008589
Prix 790 000 €
Localisation Hyères / Costebelle
Pièces / Chambres 3 chambres / 5 pièces
Surface 110 m² (Surface totale 110 m²)
Standing Normal
État Bon état
Exposition Sud
Vue Panoramique, Mer
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Chaudière, Individuelle
Chauffage Gaz, Electrique, Climatisation, Central, Individuel
Style Contemporain
Type de construction Béton
Construit en 1960
Année de rénovation 2020
Étage Surélevé
Surfaces
1 Séjour/cuisine 50 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche / toilettes
1 Chambre 12 m²
1 Dressing
1 Salle de bains
1 Toilettes
1 Terrasse
1 Terrain 455 m²
Prestations
Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtres coulissantes, Volets roulants électriques, Piscine.
Proximités
Aéroport (5 kilomètres), Gare (1.8 kilomètres), Plage (2.5 kilomètres), Port (4 kilomètres).
Réglementation
Énergie - Consommation conventionnelle 208 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Consommation finale 34 kWhEF/m².an (A)
Taxe foncière 1500 € / an