À Vendre – Appartement T4 de 82 m² avec possibilité de garage – Quartier de la Gare, Hyères
Sur la commune de HYERES, proche de l'aéroport de TOULON HYERES et des sublimes plages méditerranéennes, venez découvrir cet appartement T4 de 82 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces, écoles et transports.
Ce bien au fort potentiel offre une belle base à personnaliser selon vos envies. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec buanderie et loggia et d’un séjour lumineux agréable à vivre, ouvrant sur un balcon exposé Ouest pour profiter des couchers de soleil.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains à rénover, et des toilettes séparées.
Les prestations techniques sont déjà au rendez-vous :
Fenêtres double vitrage récentes,
Volets roulants électriques,
Chauffage et eau froide inclus dans les charges.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais une vraie opportunité pour créer un intérieur à votre image !
En bonus : local vélo et parking moto et possibilité d’acquérir un garage en sus dans la résidence.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Statut Général - En cours
Référence 86072382
Prix 235 000 €
Localisation Hyères
Pièces / Chambres 3 chambres / 4 pièces
Surface 81.44 m² (Surface totale 86.66 m²)
État À rafraîchir
Exposition Sud-ouest
Vue Dégagée, Collines
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle
Chauffage Gaz, Central, Collectif
Type de construction Béton
Construit en 1960
Étage 1er/4
Niveaux 4
Charges 180 €/mois
Surfaces
1 Salon 19.35 m²
1 Cuisine 8.25 m²
1 Dégagement 8.6 m²
1 Buanderie 5.08 m²
1 Chambre 11.98 m²
1 Chambre 11.89 m²
1 Chambre 11.48 m²
1 Salle de bains 3.6 m²
1 Loggia 5.22 m²
1 Balcon 6 m²
Prestations
Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Internet, Moustiquaires, Volets roulants électriques, Portail électrique.
Proximités
Aéroport, Bus, Centre ville, Commerces, Gare routière, Hôpital/clinique, Parking public.
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2583E0532061G
Énergie - Consommation conventionnelle 127 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Consommation finale 93 kWhEF/m².an (B)
Énergie - Estimation des émissions 16 kg CO2/m².an (C)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 914 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1238 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Taxe foncière 1300 € / an