VIAGER OCCUPÉ – QUARTIER PRISÉ , À DEUX PAS DE LA PLAGE MIRAMAR LA LONDE LES MAURES

Une opportunité rare à La Londe-les-Maures, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la commune, à deux pas de Plage Miramar.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié face aux vignes, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La maison propose un salon-séjour climatisé, lumineux et convivial, ouvert visuellement sur une cuisine indépendante entièrement équipée avec verrière. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Les annexes complètent parfaitement le bien avec un grand garage de 35 m², une cave de 8 m² et la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules à l’intérieur de la propriété.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre méditerranéen : grande piscine, spa, espace bar avec coin salon extérieur, potager et vue dégagée sur les vignes. Un environnement rare, intime et particulièrement recherché.

Conditions de vente en viager – sur deux têtes (Monsieur 76 ans / Madame 73 ans)

Option 1 – Vente comptant avec droit d’usage et d’habitation :
• Prix honoraires d’agence inclus : 350 000 €
• Aucun versement complémentaire ni rente
Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation à vie.

Option 2 – Vente en viager occupé :
• Bouquet honoraires d’agence inclus : 130 000 €
• Rente mensuelle : 1 080 €, indexée selon les conditions en vigueur

Un investissement patrimonial particulièrement attractif sur La Londe-les-Maures, dans un secteur très prisé entre mer et nature, à proximité immédiate des plages et des commodités.

Une belle opportunité d’acquérir un bien de qualité dans un cadre exceptionnel, avec les avantages du viager : valorisation patrimoniale, acquisition sécurisée et perspective de placement durable sur le littoral varois.

• Référence 86104969

• Prix 130 000 €

• Localisation La Londe-les-Maures

• Pièces / Chambres 3 chambres / 4 pièces

• Surface 98 m² (Surface totale 135 m²)

• État Excellent état

• Exposition Sud-ouest

• Vue Dégagée, Vignes

• Disponibilité Occupé

• Eaux usées Tout à l'égout

• Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle

• Chauffage Electrique, Bois, Convecteur, Poêle, Individuel

• Type de construction Béton

• Construit en 1981

• Étage Rez-de-chaussée

Surfaces

• 1 Séjour  40 m²

• 1 Cuisine  10 m²

• 1 Chambre  12 m²

• 1 Chambre  11 m²

• 1 Salle de douche  2 m²

• 1 Salle de bains  7 m²

• 1 Spa

• 1 Terrain  427 m²

Prestations

• Air conditionné, Double vitrage, Internet, Éclairage extérieur, Forage, Piscine, Spa.

Proximités

• Aéroport, Bus, Centre ville, Commerces, Mer, Plage.

Réglementation

• Énergie - Consommation conventionnelle 155 kWhEP/m².an (C)

• Énergie - Consommation finale 5 kWhEF/m².an (A)

• Taxe foncière 1931 € / an