RARE À LA VENTE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – TERRASSE – RÉSIDENCE DE STANDING – HYÈRES CENTRE
Dans un secteur calme de Hyères, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, niché dans une résidence de grand standing parfaitement entretenue, découvrez ce splendide appartement de 4 pièces, en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût.
LUMIÈRE, CALME ET ÉLÉGANCE
Ce bien coup de cœur vous séduira dès l’entrée avec une circulation fluide entre les espaces. Le séjour spacieux et chaleureux, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s’ouvre sur une superbe terrasse plein sud de plus de 18 m², au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur les jardins paysagés de la copropriété.
La cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, allie design contemporain et fonctionnalité, idéale pour recevoir.
UN ESPACE NUIT BIEN DÉLIMITÉ POUR PLUS DE SÉRÉNITÉ
L’espace nuit, judicieusement séparé de la pièce de vie, offre : Une grande buanderie indépendante, rare et très appréciée, une salle d’eau moderne, rénovée avec des finitions soignées, trois belles chambres, dont deux avec grands placards intégrés, un dégagement avec un vaste placard offrant un espace de rangement conséquent
PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES DE QUALITÉ :
Garage fermé de 18 m² avec accès PMR
Résidence sécurisée, aux parties communes impeccables
Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir
Menuiseries récentes, stores électriques, climatiseur, équipements de qualité.
EMPLACEMENT IDÉAL :
À quelques pas du centre-ville et de ses commerces
Transports en commun, écoles, marché provençal à proximité immédiate
Proche de l’aéroport de Toulon-Hyères
Accès rapide aux plages et criques de la Méditerranée
Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Statut Général - En cours
Référence 86114446
Prix 350 000 €
Localisation Hyères
Pièces / Chambres 3 chambres / 4 pièces
Surface 84.25 m² (Surface totale 84.25 m²)
Standing Normal
État Excellent état
Exposition Sud
Vue Dégagée, Jardin
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle
Chauffage Electrique, Convecteur, Climatisation, Collectif
Type de construction Béton
Construit en 2002
Année de rénovation 2020
Étage Rez-de-chaussée
Charges 150 €/mois
Surfaces
1 Entrée 2.65 m²
1 Séjour/cuisine 30 m²
1 Dégagement 6.41 m²
1 Buanderie 4.15 m²
1 Salle de douche 4.65 m²
1 Chambre 13.65 m²
1 Chambre 10.02 m²
1 Chambre 10.25 m²
1 Placard 1.3 m²
1 Terrasse 18.28 m²
1 Loggia 2.36 m²
Prestations
Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre PVC, Internet, Moustiquaires, Volets roulants électriques, Ascenseur, Interphone.
Proximités
Aéroport, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, École primaire, École secondaire, Supermarché.
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2583E033321OD
Énergie - Consommation conventionnelle 121 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions 3 kg CO2/m².an (A)
Taxe foncière 1800 € / an