Appartement T2  - Hyères Port

Idéalement situé  au cœur du port de Hyères, à deux pas des commerces, des restaurants et  des navettes pour les îles d’Or, cet appartement T2 de 47,32 m²  entièrement rénové allie confort et cadre de vie privilégié. Au 3èmè  étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée accueillante avec un grand placard, d'un  séjour lumineux avec cuisine moderne, aménagée et équipée, une chambre  spacieuse, une salle de douche élégante, et d'un WC indépendant pour  plus de confort.
Une loggia pour profiter de l’extérieur, une place de parking privative.

Vous serez à proximité immédiate des plages paradisiaques de Hyères et  pourrez profiter pleinement de l’ambiance méditerranéenne, entre détente  et activités nautiques.

Cet appartement est idéal aussi bien en résidence principale, pied-à-terre de vacances qu’en investissement locatif saisonnier.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, contactez nous dès à présent !

• Statut Général - En cours

• Référence 86169335

• Prix 243 000 €

• Localisation Hyères / Port Saint-Pierre

• Pièces / Chambres 2 pièces

• Surface 47.32 m²

• Standing Normal

• État Bon état

• Exposition Nord-est

• Vue Dégagée, Rue

• Disponibilité Libre

• Eaux usées Tout à l'égout

• Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle

• Chauffage Electrique, Climatisation, Individuel

• Type de construction Béton

• Année de rénovation 2022

• Étage 3ème/5

• Charges 80 €

Surfaces

• 1 Entrée

• 1 Séjour/cuisine

• 1 Salle de douche

• 1 Toilettes

• 1 Loggia  4.2 m²

Prestations

• Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtre  PVC, Fenêtres coulissantes, Volets roulants électriques, Ascenseur,  Interphone.

Proximités

• Aéroport (1.6 kilomètres), Gare (4.5 kilomètres), Parking public (200 mètres), Plage (500 mètres), Port (100 mètres).

Réglementation

• Énergie - Consommation conventionnelle 170 kWhEP/m².an (C)

• Énergie - Estimation des émissions 20 kg CO2/m².an (C)

• Taxe foncière 900 € / an