HYERES - Maison individuelle avec vue mer, au calme absolu – à 5 minutes du centre-ville
Sur la commune de HYERES, à 10 minutes des plages méditerranéennes et de l'aéroport de TOULON HYERES, venez découvrir cette maison individuelle située dans une impasse au calme absolu. Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur les îles et la mer. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout d'environ 50 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, wc séparé et attendant à la maison (avec son entrée qui peut être indépendante, un studio avec coin douche et balcon. A l'extérieur, un jolie espace permet l'implantation d'une piscine, une très grande terrasse accueillante pour les repas conviviaux,
Les plus :
grand garage, possibilité d’agrandissement de 8 m² et surélévation possible. Studio indépendant permettant un revenu locatif.
Vue panoramique et environnement très calme
Aucune mitoyenneté, aucune gêne visuelle
Située dans un lotissement agréable, avec un terrain de boules à disposition
Place de parking privative + possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules supplémentaires devant la maison
Charges de lotissement très faibles : 220 €/an
Quelques petits travaux d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable havre de paix et cocoon familial.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de belles vues, tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Référence 86391104
Prix 499 000 €
Localisation Hyères / Centre-ville
Pièces / Chambres 4 pièces / 3 chambres
Surface 84 m² (Surface totale 100 m²)
État Bon état
Exposition Sud
Vue Panoramique, Mer
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle
Chauffage Electrique, Convecteur, Individuel
Type de construction Béton
Construit en1990
Charges 220 €/an
Surfaces
1 Séjour/cuisine 45 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 9 m²
1 Studio 15 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Terrasse 30 m²
Prestations
Double vitrage.
Proximités
Aéroport (5 kilomètres), Bus, Centre ville (2 kilomètres), Commerces, Hôpital/clinique.
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2583E2552746X
Énergie - Consommation conventionnelle 206 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Consommation finale 89 kWhEF/m².an (B)
Énergie - Estimation des émissions 6 kg CO2/m².an (B)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1350 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1830 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Taxe foncière 1100 € / an