Maison 4 pièces Hyères centre
Maison de charme traversante de 150 m² au cœur de Hyères, à 10 min de l'aéroport de TOULON HYERES et des plages méditerranéennes. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.
Alliant authenticité et volumes généreux, elle offre un cadre de vie rare et chaleureux.
Composition :
Rez-de-chaussée : un studio indépendant (pouvant être aménagée en suite parentale) ainsi qu’une cave pratique pour le rangement ou la cave à vin.
1er étage : une grande chambre de 18 m², une salle d’eau moderne et un dressing spacieux.
2e étage : un séjour-cuisine traversant de 46 m² offrant une vue dégagée, idéal pour recevoir, poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond.
En mezzanine, une grande chambre avec velux offrant une vue dégagée et une belle luminosité.
Points forts :
Emplacement recherché au cœur du centre
Volumes généreux et belles possibilités d’aménagement
Studio indépendant idéal pour location saisonnière ou espace privé
Maison lumineuse et pleine de cachet
possibilité de créer une terrasse tropézienne (PC obtenu)
Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère sur la Côte d’Azur.
À visiter sans tarder !
Référence 86401917
Prix 394 000 €
Localisation Hyères / Centre-ville
Pièces / Chambres 4 pièces / 3 chambres
Surface 136.1 m² (Surface totale 158.15 m²)
Standing Normal
État Bon état
Exposition Sud
Vue Dégagée
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Chaudière, Individuelle
Chauffage Gaz, Radiateur, Individuel
Type de construction Béton
Construit en 1820
Année de rénovation 2017
Niveaux 3
Surfaces
1 Entrée 2.8 m²
1 Dégagement 5.15 m²
1 Studio 28 m²
1 Chambre18.35 m²
1 Dressing 2.5 m²
1 Buanderie 5.9 m²
1 Salle de douche 8.4 m²
1 Séjour/cuisine 47.35 m²
1 Chambre 20 m²
Prestations
Double vitrage, Fenêtre PVC, Air conditionné, Cheminée.
Proximités
Aéroport (7.3 kilomètres), Centre ville (300 mètres), Gare (2.3 kilomètres), Parking public (250 mètres), Plage (5.5 kilomètres), Port (6.3 kilomètres).
Réglementation
Énergie - Consommation conventionnelle 243 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions 40 kg CO2/m².an (D)
Taxe foncière 760 € / an