HYERES Centre ville à pied- Appartement T2 avec parking et cave

HYÈRES, dans le secteur de la médiathèque, vaste T2 très agréable, dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, écoles, transports et commodités, tout à pied dans un secteur recherché ! Spacieux T2 traversant de 52,15 m², se trouve au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Très lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec porte blindée, un séjour agréable ouvrant sur une grande loggia fermée de 9,63 m², exposée Sud/Est, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte), avec cellier et seconde loggia de 4,93 m² exposée Nord/Ouest donnant sur un parc. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, ouvrant sur la loggia, une salle de bains et un Wc indépendant.
Climatisation réversible dans le séjour
Appartement traversant, très lumineux, en bon état
Atouts supplémentaires :
Parking privatif extérieur + stationnements visiteurs
Cave en sous-sol de 7,35 m²
A visiter sans tarder !

• Référence 86691978

• Prix 189 000 €

• Localisation Hyères / Centre-ville

• Pièces / Chambres 3 pièces / 1 chambre

• Surface 52.15 m² (Surface totale 74.06 m²)

• État Très bon état

• Exposition traversant Nord, Sud

• Vue Dégagée, Verdure

• Disponibilité Libre

• Eaux usées Tout à l'égout

• Eau chaude Chaudière, Collective

• Chauffage Gaz, Radiateur, Climatisation, Collectif

• Type de construction Béton

• Construit en 1960

• Étage 2ème/2

• Niveaux 2

• Charges 150 €/mois (chauffage et eau chaude comprise)

Résidence

• Lots 158

Surfaces

• 1 Séjour 25.99 m²

• 1 Cuisine 6.7 m²

• 1 Chambre 10.84 m²

• 1 Salle de bains 3.63 m²

• 1 Toilettes 1.42 m²

• 1 Débarras 3.57 m²

• 1  loggia 4,93 m²

• 1 Terrasse 9.63 m²

• 1 Cave 7.35 m²

Prestations

• Air conditionné, Baignoire, Double vitrage, Fenêtre PVC, Fenêtres coulissantes, Internet, Volets roulants électriques.

Proximités

• Bus, Centre ville, Commerces, École secondaire, Gare routière, Hôpital/clinique, Salle de sport, Tennis.

Réglementation

• Énergie - Consommation conventionnelle 189 kWhEP/m².an (D) 

• Énergie - Estimation des émissions 35 kg CO2/m².an (D)