Sur la commune de HYERES, à 10min de l'aéroport de TOULON HYERES et des plages sublimes de la méditerranée, venez découvrir cet appartement de 90m² habitables, à fort potentiel de rénovation, situé en plein centre-ville de Hyères, dans une rue calme. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d’un pied-à-terre, ce bien représente une opportunité rare.
Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble à faibles charges, l’appartement se compose d'un séjour lumineux
de 3 trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l’agencement selon vos envies. À noter : les huisseries seront en bon état, et des plans de rénovation seront fournis afin de vous projeter facilement dans votre futur projet.
L’emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied, commerces, restaurants, médecins, pharmacies et toutes les commodités sont à proximité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour créer un appartement à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel.
Référence 86719326
Prix 182 000 €
Localisation Hyères / Centre-ville
Pièces / Chambres 4 pièces / 2 chambres
Surface 90 m²
État À rénover
Exposition Est, Ouest
Vue dégagée
Disponibilité Libre
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle
Chauffage Electrique, Radiateur, Collectif
Type de construction Béton
Construit en 1900
Étage 2ème/3
Niveaux 3
Résidence
Lots 5
Surfaces
1 Entrée 5.9 m²
1 Séjour 15.87 m²
1 Chambre 12.07 m²
1 Salle de douche 3.6 m²
1 Cuisine 10.42 m²
1 Salon 12.95 m²
1 Toilettes 1.46 m²
1 Chambre 11.94 m²
1 Autre 16 m²
Prestations
Double vitrage, Internet.
Proximités
Bus, Centre ville, Commerces, École secondaire, Parking public.
Réglementation
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2683E0348163H
Énergie - Consommation conventionnelle 177 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Consommation finale 100.6 kWhEF/m².an (B)
Énergie - Estimation des émissions 7 kg CO2/m².an (B)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1350 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 183