Maison 5 pièces vue panoramique à La Moutonne 10 minutes de HYERES

Sur la commune de La Moutonne à 10 minutes de Hyères, au calme dans un environnement campagne, cette maison de cinq pièces offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique imprenable et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La maison se compose, au niveau principal d’un bel espace de vie de 46 m² avec climatisation et poêle à bois, comprenant un séjour/salon lumineux avec cuisine équipée intégrée. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse de 20 m², offrant une vue panoramique époustouflante. Une buanderie, une véranda ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage inférieur, vous découvrirez une suite parentale climatisée avec dressing, salle de douche et terrasse privative. Cet espace peut facilement être aménagé en studio grâce à son accès indépendant.

Ce niveau comprend une chambre de 16 m² et une chambre spacieuse de 18 m², une salle de bain, un dégagement desservant les trois chambres, ainsi qu’un WC séparé.

À l’extérieur, la propriété propose de nombreux atouts : une piscine hors sol de 6X3m, une dépendance de 18 m2 avec double vitrage, une seconde terrasse, ainsi qu’un espace jeu de boules avec cuisine d’été, offrant également une vue panoramique.

Implantée sur un terrain de 756 m². La surface totale de la propriété est de 4 469 m² qui s’étend en colline, offrant un cadre naturel rare et recherché.
Le plus, un espace de stationnement permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux panoramas.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce cadre très recherché, contactez nous dès à présent.

• référence 86918228

• Prix 539 000 €

• Localisation La Crau

• Pièces / Chambres 4 pièces / 3 chambres

• Surface 134 m²

• Standing Normal

• État Bon état

• Vue Panoramique

• Disponibilité Libre

• Eaux usées Tout à l'égout

• Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle

• Chauffage Electrique, Bois, Poêle, Climatisation, Individuel

• Type de construction Béton

• Construit en 1970

• Année de rénovation 2018

• Niveaux 2

Surfaces

• 1 Séjour/cuisine 46.26 m²

• 1 Buanderie 3.65 m²

• 1 Toilettes 1.61 m²

• 1 Suite 23 m²

• 1 Chambre 13.65 m²

• 1 Chambre 18.44 m²

• 1 Toilettes 1.41 m²

• 1 Salle de bains 5.36 m²

• 1 Dégagement 10.42 m²

• 1 Dépendance 18.05 m²

• 1 Terrain 750 m²

• 1 Véranda 9.91 m²

• 1 Terrasse 19.57 m²

Prestations

• Air conditionné, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Clôture, Piscine, Fenêtre PVC, Volets roulants électriques, Jeu de boules.

Proximités

• Aéroport (10 kilomètres), Centre ville (1.5 kilomètres), Gare (4.6 kilomètres), Mer (5.6 kilomètres), Plage (5.6 kilomètres).

Réglementation

• DPE (Diagnostique de Performance Energétique) C

• GES (Gaz à Effet de Serre) A

• Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE 2583E2411825W

• Énergie - Consommation conventionnelle 155 kWh/m².an (C) [Image]

• Énergie - Consommation finale 67.8 kWhEF/m².an

• Énergie - Estimation des émissions 5 kg CO2/m².an (A) [Image]

• Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1490 € / an

• Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2020 € / an

• Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021

• État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé

• Termites Réalisé

• Amiante Réalisé

• Plomb Réalisé

• Électricité Réalisé

• Taxe foncière 3468 € / an