HYERES CENTRE – Appartement avec balcon, cave et fort potentiel d’aménagement

Situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une résidence des années 1970 avec ascenseur, dans une rue calme perpendiculaire à l’avenue Gambetta, cet appartement offre de belles possibilités d’optimisation.
Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur d’environ 6 m². La cuisine, actuellement indépendante, bénéficie également d’une belle superficie et d’un accès à l’extérieur. Sa configuration permet aisément d’envisager son intégration au séjour afin de créer une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, libérant ainsi un véritable espace nuit et transformant le bien en un confortable T2.
L’appartement comprend également une salle de bains à rafraîchir ainsi que des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, cet appartement séduira par son potentiel d’aménagement et son emplacement recherché.

• Référence 87069669

• Prix 135 000 €

• Localisation Hyères / Centre-ville

• Pièces / Chambres 2 pièces

• Surface 35 m²

• Standing Normal

• État À rafraîchir

• Exposition Nord, Sud-ouest

• Vue Vis-à-vis, Cour, Rue

• Disponibilité Libre

• Eaux usées Tout à l'égout

• Eau chaude Chauffe-eau, Individuelle

• Chauffage Fioul / Mazout, Radiateur, Collectif

• Style 1970

• Type de construction Béton

• Construit en1970

• Coût de rénovation 10 000 €

• Étage 2ème/5

• Niveaux 5

• Charges 85 €/mois

Attributs

• Résidence principale, Résidence secondaire, Résidence étudiants, Investissement locatif.

Immeuble

• Lots 65

Surfaces

• 1 Séjour

• 1 Toilettes

• 1 Salle de bains

• 1 Salle à manger/Cuisine

• 1 Balcon

• 1 Balcon

• 1 Cave

Prestations

• Double vitrage, Fenêtre PVC, Internet, Volets roulants électriques, Ascenseur, Interphone, Porte blindée.

Proximités

• Bus (50 mètres), Centre ville (50 mètres), Commerces, École primaire (250 mètres), Parc (500 mètres), Plage, Salle de sport (200 mètres), Supermarché, Taxi.

Réglementation

• Énergie - Consommation conventionnelle D kWh/m².an 

• Énergie - Estimation des émissions D kg CO2/m².an 

• Taxe foncière 1000 € /an