À Vendre – Appartement T4 de 82 m² avec possibilité de garage – Quartier de la Gare, Hyères

Sur la commune de HYERES, proche de l'aéroport de TOULON HYERES et des sublimes plages méditerranéennes, venez découvrir cet appartement T4 de 82 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces, écoles et transports.

Ce bien au fort potentiel offre une belle base à personnaliser selon vos envies. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec buanderie et loggia et d’un séjour lumineux agréable à vivre, ouvrant sur un balcon exposé Ouest pour profiter des couchers de soleil.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains à rénover, et des toilettes séparées.

Les prestations techniques sont déjà au rendez-vous :
Fenêtres double vitrage récentes,
Volets roulants électriques,
Chauffage et eau froide inclus dans les charges.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais une vraie opportunité pour créer un intérieur à votre image !

En bonus : local vélo et parking moto et possibilité d’acquérir un garage en sus dans la résidence.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

SURFACES

1 Cuisine 8.25 m²

1 Chambre 11.98 m²

1 Chambre 11.89 m²

1 Chambre 11.48 m²

1 Salle de bains 3.6 m²

1 Toilettes 1.21 m²

1 Cellier 5.08 m²

1 Loggia

1 Balcon 8.6 m²

SOMMAIRE

Référence 85772851

Surface 197 m²

Surface totale 81.44 m²

Chauffage Electrique, convecteur, Collectif

Eau chaude Chauffe-eau, individuelle

Eaux usées Tout à l’égout

État A rénové

Exposition Ouest-Sud

Vue Vis-à-vis Jardin

MENTIONS LÉGALES

Honoraires propriétaire

Charges 180 € / an

Taxe foncière 1 300 € / an