Appartement T3 Refait à Neuf au Cœur de Hyères, Quartier Médiathèque

Dans le quartier prisé résidence le VENDOME découvrez ce superbe F3 rénové, situé au 6ᵉ étage d’une résidence calme avec ascenseur. Cet appartement traversant de 68 m² offre une luminosité exceptionnelle toute la journée avec son exposition plein sud et une vue imprenable sur le secteur, idéale pour profiter des feux d’artifice ou admirer les monuments illuminés de la ville.

Descriptif du bien :

• Cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux et lumineux.
• porte à galandage permettant la séparation de la pièce de vie et de la cuisine pour plus d'intimidé
• Deux chambres bien aménagées.
• Salle d’eau moderne : meuble vasque, bac extra-plat pour la douche, emplacement pour machine à laver.
• Chauffage collectif inclus dans les charges (1 400 €/an).
• Climatisation dans la pièce de vie (neuve de 2024) et dans une chambre
• Parking collectif privé et une cave privative de 4m2 pour plus de rangement.
• Fibre Internet installée.

Informations pratiques :

• Charges mensuelles : 140 € (incluant chauffage, électricité et entretien des parties communes).Syndic: RIPOLL
• À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.).
• Possibilité de conserver l’actuel propriétaire comme locataire, une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Cet appartement soigné, rénové et prêt à habiter est une opportunité rare sur le marché.

SURFACES

1 Salon

1 Cuisine équipée

1 Chambre

1 Chambre

1 Salle de douche

1 Toilette

1 Cave

SOMMAIRE

Référence 85512632

Surface 68.37 m²

Type de chauffage Fioul / Mazout

Moyen de chauffage Central, Collectif

Type d'eau chaude Chaudière

Moyen d'eau chaude Collective

Eaux usées Tout à l'égout

État Excellent état

Exposition Sud

PROXIMITÉS

• Aéroport

• Centre-ville

• Commerces

• Ecole secondaire

• Bus

• Hôpital / Clinique

• Mer

PRESTATIONS

• Air conditionné

• Double vitrage

• Fenêtre PVC

• Fenêtres coulissantes

• Internet

• Moustiquaire

• Ascenseur

MENTIONS LÉGALES

Honoraires propriétaire

Taxe foncière 1400 € / an

Charges 170 € / an