Exclusivité - Maison individuelle à Costebelle

Venez découvrir votre future maison de rêve à Costebelle ! Exclusivité IMPACT Immobilier.

Nichée dans un environnement paisible, sur une parcelle de 496m² au sein d'une petite copropriété de 3 lots sans charge, cette superbe maison individuelle (non mitoyenne) d'environ 120 m² sur 2 niveaux, vous séduira par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.


Située dans le quartier très recherché de Costebelle à Hyères (Proche des plages et de l'aéroport de Toulon Hyères TLN), elle allie confort, tradition provençale et vue panoramique imprenable.


Points forts de la maison :

- 6 belles pièces lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort absolu
- Un salon cosy avec cheminée, idéal pour se détendre en hiver tout en admirant la vue sur les collines
- Double vitrage en aluminium/PVC récent, assurant une isolation optimale et un confort de vie été comme hiver
- Climatisation réversible pour affronter les fortes chaleurs estivales
- Cave/Vide sanitaire = Très belle surface


À l'extérieur, tout est pensé pour votre bien-être :

- Une somptueuse piscine chauffée et à débordement accompagnée de son jacuzzi et de sa terrasse en bois, véritable invitation à la détente et au bien-être,
- Une vue panoramique à 180 degrés, offrant un spectacle quotidien exceptionnel
- Une belle terrasse de 50 m² au calme, loin des nuisances, où vous pourrez profiter pleinement de vos journées
- Un véritable cocon où il fait bon vivre, idéalement située à proximité des écoles, à seulement 5 minutes en voiture de la plage et des commerces.


Idéale pour les familles en quête de tranquillité, cette maison vous promet des moments inoubliables, que ce soit sur la belle terrasse équipée de son BBQ en pierres, autour de la piscine ou dans l’intimité chaleureuse du salon près de la cheminée.


Laissez-vous charmer par ce bien d'exception et contactez-nous pour organiser une visite.
Une opportunité rare dans un cadre enchanteur !

SURFACES

Salon 21 m²

Cuisine 10 m²

Dégagement 2 m²

2 Toilettes

Chambre 11 m²

Chambre 11 m²

Chambre 12 m²

Chambre 14 m²

Terrain 469 m²

1 Salle de bains

1 Salle de douche

Bureau 15 m²

1 Balcon

1 local technique

Hall d’entrée 2 m²

SOMMAIRE

Référence 85143385

Surface 120 m²

Surface totale 120 m²

Type de chauffage Convecteur, Climatisation

Énergie de chauffage Electrique

Moyen de chauffage Individuel

Type d'eau chaude Chauffe-eau

Moyen d'eau chaude Individuelle

Eaux usées Tout à l'égout

État Bon état

Exposition Est

Vue Panoramique Collines Ville

PROXIMITÉS

• Centre-ville

• Plages

• Bus

• Commerces

• Gare TGV

• Hôpital / Clinique

• Mer

• Parc

• Parking Public

PRESTATIONS

• Air conditionné

• Cheminée

• Double vitrage

• Panneaux aluminium

• Fenêtre PVC

• Internet

• Jaccuzzi

• Vide sanitaire

• Barbecue

• Clôture

• Eclairage extérieur

• Alarme

• Barres de fenêtres

• Piscine

MENTIONS LÉGALES

Honoraires propriétaire

Taxe foncière 2670 € / an