Vente maison - Hyères

Sur la commune de HYERES, proche TGV et de l’aéroport de Toulon-Hyères (10 min) et des très belles plages méditerranéennes (10min), faites l'acquisition, avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation sur la tête d'un homme de 86 ans, d'une grande demeure de caractère, construite dans les années 1920 par l'architecte DAVID, actuellement occupée par son propriétaire âgé de 86 ans. Cette propriété située au calme et dans un quartier privilégié saura ravir les amoureux de la maison de maître, dotée de belles hauteurs sous plafond et d'une magnifique cheminée en pierre. A peine passé le seuil de la porte, vous serez séduit par une vaste entrée dotée d'un escalier magistral. Le rez-de-chaussée se compose d'un premier salon de plus de 40m² ouvert sur une terrasse plein sud, d'un second salon et/ou salle à manger d'une surface de 32m², un espace de rangement, un wc, une cuisine séparée ouvrant sur une petite terrasse, une chambre de 16m² actuellement à usage de bureau ouvrant également sur une terrasse plein sud et une buanderie. L'étage comprend un pallier desservant 2 dressings, 3 belles chambres, dont une avec un cabinet de toilette, et une salle de bains. Le plus de cette maison est sans doute le sous-sol aménagé d'une surface de plus de 100m², composé de deux pièces, une salle de bains, une chaufferie et une cave à vin voûtée. En outre, pour accéder tant au sous-sol qu'à l'étage, la maison est dotée d'un ascenseur facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. L'extérieur vous fera profiter, outre les 3 terrasses, d'un jardin verdoyant, arboré (dont arbres fruitiers), ensoleillé et piscinable. Et ce n'est pas tout, vous profiterez également d'un espace pour garer de nombreux véhicules dans l'enceinte de la propriété, ainsi qu'un garage fermé avec mezzanine. Portail électrique, interphone, combles aménageables viennent compléter l'ensemble. Ce bien d'exception, rare sur le marché, ne vous laissera pas indifférent. Prix : 840 000 euros avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation. Très bon investissement !

SURFACES

1 Entrée

1 Salon

1 Cuisine

1 Bureau

1 Buanderie

3 Chambre

2 Dressings

1 Salle de bains

1 Sous-sol

SOMMAIRE

Référence 83435852

Surface 200 m²

Surface totale 200m²

Type de chauffage Central

Énergie de chauffage Gaz

Moyen de chauffage Individuel

Type d'eau chaude Chaudière

Moyen d'eau chaude Individuelle

État Bon état

Vue Dégagée

PROXIMITÉS

• Autoroute

• Centre-ville

• Gare

• Cinéma

• Ecole secondaire

• Hôpital / Clinique

• Supermarché

PRESTATIONS

• Cheminée

• Interphone

• Cheminée

MENTIONS LÉGALES

Honoraires propriétaire

Charges 878 € / an