Villa de caractère au cœur du Fenouillet à Hyères

Découvrez cette somptueuse villa nichée dans le secteur prisé du Fenouillet à Hyères, à seulement 10 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères et des plages méditerranéennes idylliques. Édifiée sur une parcelle de 1900m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son immense potentiel.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse avec un salon cosy agrémenté d’une cheminée, un coin lecture et une élégante salle à manger, le tout ouvrant sur un magnifique jardin paysager. La grande cuisine aménagée, à moderniser selon vos envies, s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. Une arrière-cuisine généreuse complète cet espace.

L’espace nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont une climatisée, une salle d’eau et une salle de bains. À l’étage, la master room climatisée avec terrasse privative offre une vue panoramique dégagée et dispose d’un coin d’eau.

Le sous-sol abrite une pièce de rangement, une chambre avec salle d’eau ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu’une cave à vin, un atout précieux pour les amateurs.

À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin sublimé, une piscine de 11x6m et son pool house. Le garage et la possibilité de stationner jusqu’à 6 véhicules au sein de la propriété ajoutent à la praticité et au confort de cette demeure exceptionnelle.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette villa de caractère offrant calme, intimité et un cadre de vie d’exception.

SURFACES

Entrée 13 m²

Séjour 42 m²

Salon 12 m²

Cuisine 17 m²

Débarras 7 m²

Chambre 9 m²

Chambre 13 m²

Chambre 13 m²

Chambre de maître 25 m²

Chambre 15 m²

Salle de bains 8 m²

Salle de douche 5 m²

Terrasse 55 m²

Terrasse 30 m²

Terrasse 20 m²

Terrasse 85 m²

Cave 10 m²

Sous-sol 25 m²

Pool house 20 m²

SOMMAIRE

Référence 85310661

Surface 192 m²

Surface totale 244 m²

Type de chauffage Climatisation, Central, Cheminée

Énergie de chauffage Fioul / Mazout

Moyen de chauffage Individuel

Type d'eau chaude Chaudière

Moyen d'eau chaude Individuelle

Eaux usées Tout à l'égout

État Bon état

Exposition Sud-ouest

Vue Panoramique

PROXIMITÉS

• Aéroport

• Bus

• Centre-ville

• Commerces

• Plages

PRESTATIONS

• Adoucisseur d'eau

• Air conditionné

• Cheminée

• Double vitrage

• Fenêtre aluminium

• Fenêtres coulissantes

• Internet

• Vide sanitaire

• Abri de voiture

• Clôture

• Éclairage extérieur

• Piscine

MENTIONS LÉGALES

950 000 € Honoraires d'agence non inclus

4% ( 38 000 € ) TTC Honoraires acheteur