Villa T6 - Hyères Fenouillet




988 000 €
5 chambres
2 salles de bains
192 m²
Villa de caractère au cœur du Fenouillet à Hyères
Découvrez cette somptueuse villa nichée dans le secteur prisé du Fenouillet à Hyères, à seulement 10 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères et des plages méditerranéennes idylliques. Édifiée sur une parcelle de 1900m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son immense potentiel.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse avec un salon cosy agrémenté d’une cheminée, un coin lecture et une élégante salle à manger, le tout ouvrant sur un magnifique jardin paysager. La grande cuisine aménagée, à moderniser selon vos envies, s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. Une arrière-cuisine généreuse complète cet espace.
L’espace nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont une climatisée, une salle d’eau et une salle de bains. À l’étage, la master room climatisée avec terrasse privative offre une vue panoramique dégagée et dispose d’un coin d’eau.
Le sous-sol abrite une pièce de rangement, une chambre avec salle d’eau ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu’une cave à vin, un atout précieux pour les amateurs.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin sublimé, une piscine de 11x6m et son pool house. Le garage et la possibilité de stationner jusqu’à 6 véhicules au sein de la propriété ajoutent à la praticité et au confort de cette demeure exceptionnelle.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette villa de caractère offrant calme, intimité et un cadre de vie d’exception.
SURFACES
Entrée 13 m²
Séjour 42 m²
Salon 12 m²
Cuisine 17 m²
Débarras 7 m²
Chambre 9 m²
Chambre 13 m²
Chambre 13 m²
Chambre de maître 25 m²
Chambre 15 m²
Salle de bains 8 m²
Salle de douche 5 m²
Terrasse 55 m²
Terrasse 30 m²
Terrasse 20 m²
Terrasse 85 m²
Cave 10 m²
Sous-sol 25 m²
Pool house 20 m²
SOMMAIRE
Référence 85310661
Surface 192 m²
Surface totale 244 m²
Type de chauffage Climatisation, Central, Cheminée
Énergie de chauffage Fioul / Mazout
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Exposition Sud-ouest
Vue Panoramique
PROXIMITÉS
• Aéroport
• Bus
• Centre-ville
• Commerces
• Plages
PRESTATIONS
• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Vide sanitaire
• Abri de voiture
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Piscine
MENTIONS LÉGALES
950 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 38 000 € ) TTC Honoraires acheteur